LA COORDINACIÓN ENTRE REGISTRO Y CATASTRO

Abstract

[ES] La inexistencia de base gráfica en las fincas registrales siempre ha sido la mayor carencia de los Registros mientras que la cartografía catastral constituye, en la actualidad, una base territorial completa y consolidada. Se trata de dos mundos, uno jurídico y otro físico, históricamente irreconciliables que parecen estar cada vez más cerca de entenderse. Pero la solución no está en la unión Registro-Catastro, sino en la coordinación en torno al inmueble como elemento común sobre el que recaen las dos realidades, una registral y otra catastral, manteniendo a cada institución con sus mismas competencias, contenidos y utilidades. La coordinación fiscal comenzó con la Ley 13/1996, al establecer la constancia documental de la referencia catastral y la aportación de la certificación catastral descriptiva y gráfica en la inmatriculación de fincas. Ahora, con la Ley de Reforma 13/2015 se conseguirá la autentica coordinación gráfica entre Registro y Catastro.

[EN] The absence of graphic base on registry properties has always been the biggest lack of the Registry, while the cadastral cartography establishes nowadays a complete and consolidated territorial base. It’s about two different worlds, one legal and other physical, historically unrecognizable that seem to be getting closer in understanding each other. But the solution is not the union between Cadastre and Registry, it’s the coordination around the property as a common factor where these two realities remain, one registry and one cadastral, keeping up each institution with their own competencies, contents and utilities. The fiscal coordination began with the Law 13/1996, which established documentary evidence of the cadastral reference and the contribution of the descriptive and graphic cadastral certification in the register of properties. Now, with the reformation of the Law 13/2015, the graphic coordination between Registry and Cadastre will be achieved.