Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso turístico

Abstract

[ES] Nos proponemos en este trabajo de fin de grado comentar y analizar los contratos de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso turístico, contemplados actualmente en la Ley 4/2012, de 6 de julio, de contratos de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles de uso turístico, y anteriormente en la derogada Ley 42/1998 ,15 de diciembre. De ambas leyes surge el gran fenómeno llamado multipropiedad o time-sharing, que se ha mostrado como una nueva opción para resolver el problema de alojamiento vacacional. La influencia de diversas empresas y medios de comunicación con métodos abusivos de adquisición de este tipo de bien inmueble han ocasionado diversas estafas al consumidor turístico. En la actualidad se mantiene la idea de seguir con esta reforma de la Ley 4/2012 con el fin de terminar con las irregularidades ocasionadas con este tema. En realidad, el verdadero problema no se encuentra en la ley, sino en que no se han adoptado los medios necesarios para llevarla a cabo.

[EN] The aim of this end of degree project is to comment and analyse timeshare contracts, stated in the Act 4/2012, of 6th July, about timeshare contracts and in the previously repealed Act 42/1998, of 15th December. From both Acts, the time-sharing great phenomenon arises, which has been proved to be a new option to solve the holiday accommodation problem. The influence of several companies and mass media has produced some frauds to the touristic costumer by their abusive methods of acquisition of this kind of property. Currently, the idea of continuing with this reform of the Act 4/2012 in order to finish with the irregularities caused by this issue is maintained. In fact, the real problem is not found in the regulations themselves, but in the fact that the necessary methods to carry it out have not been adopted.