Los derechos reales de garantia y la hipoteca mobiliaria

Abstract

[ES]Podemos observar que en el Derecho romano se establecía la garantía real, como fórmula para reforzar la promesa de cumplimiento de las obligaciones, siguiendo dicha concepción el Código Civil agrupa en el Título XV del Libro IV (“de las obligaciones y contratos”) el tratamiento de los contratos de prenda, hipoteca y anticresis. Es decir, se centra el Código en el carácter contractual, más que en el de garantía. Siguiendo con la visión codificada, se establecen unas reglas generales de contenido jurídico-real y relativas a las dos grandes figuras históricas de garantía real del cumplimiento; por eso los arts. 1.857 a 1.862 del Código Civil se dedican a las disposiciones comunes a la prenda e hipoteca, que vienen a fijar la preeminencia de los aspectos jurídico-reales respecto de los aspectos puramente jurídico-obligatorios presentes en el origen del derecho real correspondiente en el caso de que haya coincidido con la celebración de un contrato ad hoc. En relación con los criterios decisivos de la regulación de los derechos reales de garantía en nuestro Código vienen representados por la naturaleza o condición del bien gravado, de una parte, y, de otra, de la existencia o no del desplazamiento posesorio del bien gravado al ámbito propio de actuación del titular del correspondiente derecho real. Los derechos personales pueden ser fuente de los derechos reales. Por ejemplo, el dominio puede adquirirse a través de una compraventa. Asimismo, los derechos reales de garantía sólo pueden ser convencionalmente constituidos. Los derechos reales de garantía son accesorios y sirven para garantizar el pago de los derechos creditorios. El Código Español: no establece criterio alguno, pero en relación a la legislación hipotecaria que permite inscribir tanto los d° reales regulados especialmente, como “cualesquiera otros d° reales”, se sostiene enrola en el sistema del número abierto.

[EN]It can be observed that in Civil Law a real guarantee was established, as a formula to reinforce the promise regarding the compliance of obligations, following such understanding the Civil Code gathers in Title nº XV of the 4th Book (“of obligations and contracts”) the treatment of pledge, mortgage, and antichresis contracts. That is to say, the Code focuses on the contractual nature rather than in that concerning guarantee. Focusing now on the encoded approach, some rules of real and legal content related to the two biggest historic figures of the real guarantee of compliance are established, for such reason the articles from 1857 to 1862 of the Civil Code are devoted to the common dispositions related to pledge and mortgage, which determine the pre-eminence of real and legal aspects with respect to those legal-binding ones that are present in the origin of the corresponding Right in Rem when there is a coincidence with the celebration of an ad-hoc contract. In relation with the decisive criteria in the regulation of guarantee Rights in Rem, in our Code they appear to be represented by the nature or the condition of the taxed good, either from one aspect or from the other, from the existence or non-existence of the possessory displacement of the taxed good to the range of performance of owner of the corresponding Right in Rem. Personal rights may be a source of Rights in Rem. For example, dominion can be acquired by means of purchase and sale. Therefore, guarantee Rights in Rem can only be established conventionally. Guarantee Rights in Rem are accessory and they are used to assure the payment of creditors rights.