Cláusulas suelo en los contratos de préstamo hipotecario

Abstract

En los últimos años, están proliferando en los Juzgados de Primera Instancia, las demandas presentadas contra entidades bancarias. Esto se debe al malestar general que han provocado las conocidas hoy como cláusulas suelo, las cuales establecen un tipo de interés mínimo en las operaciones de préstamo hipotecario a tipo variable. Éstas cláusulas aparentemente sencillas, han generado desequilibrios económicos en los prestatarios, que se han visto perjudicados al no poder beneficiarse de los descensos del índice de referencia que se ha producido durante alrededor de los últimos 10 años. Posteriormente, se han tratado de paliar sus efectos con sentencias, creadoras de jurisprudencia, que como veremos, no favorecen tanto como parece al usuario consumidor.

In recent years, they are increasing in the Courts of First Instance , complaints against banks. This is due to the discomfort caused by the “cláusulas suelo”, which set a minimum interest rate on mortgage loan operations at variable rates. These clauses simple appearance, have generated economic imbalances in users , which have been hurt by not being able to benefit from the lows of the benchmark index has been produced for about the last 10 years. Later they have been treated to reduce its effects with sentences that do not seem to favor both as consumer user.